Le loyer ne tombe plus. Tout ce qu'il faut envoyer, dans l'ordre.
Les guides expliquent quoi faire. Le dossier vous donne le quoi envoyer : chaque courrier déjà rédigé, du premier rappel au dossier prêt pour le commissaire de justice. Vous arrêtez de chercher le bon modèle à 23 h, et de laisser la dette gonfler pendant que vous hésitez.
- Paiement Stripe sécurisé
- Sans abonnement
- Ne remplace pas un avocat
Mise en demeure de payer
Modèle LRAR prêt à personnaliser, avec les bonnes mentions juridiques.
Courrier de signalement CAF
Pour déclarer l'impayé dans les 2 mois et préserver vos droits.
Décompte locatif détaillé
Le récapitulatif chiffré des sommes dues, pièce maîtresse du dossier.
Relances + plan d'apurement
Modèles de relance amiable et d'échéancier de remboursement.
Mise en demeure du garant
Pour faire jouer la caution sans erreur de procédure.
Checklist des délais
Tous les jalons à ne pas rater, du 1er impayé à l'audience.
Dossier PDF complet
À transmettre tel quel au commissaire de justice ou à l'avocat.
✦ Remplissage assisté — inclus
Vos courriers prêts à envoyer en 2 minutes
Fini les modèles à trous qu'on recopie à la main dans Word. Ici, chaque document se remplit dans un formulaire guidé, et vous repartez avec un PDF propre, prêt à signer.
Ouvrez le document
Chaque courrier du dossier s'ouvre dans un éditeur en ligne. Rien à installer.
Remplissez les champs
Un formulaire guidé à droite, la lettre se complète en direct. Vos coordonnées sont mémorisées d'un document à l'autre.
Téléchargez le PDF
Un PDF propre, prêt à signer et à envoyer en recommandé. Pas d'artefact, pas de mise en page à refaire.
Pourquoi un dossier prêt à l'emploi ?
Un loyer impayé qui traîne, c'est une dette qui gonfle chaque mois et des semaines perdues à chercher le bon courrier, le bon délai, la bonne formulation. La moindre erreur (oublier de signaler à la CAF dans les 2 mois, sauter une étape de la procédure) peut vous coûter plusieurs milliers d'euros.
Le dossier vous fait gagner ce temps et cette tranquillité : tout est rédigé, ordonné et accompagné de la checklist des délais. À 49€, c'est l'ordre de grandeur d'une demi-heure d'avocat — pour un dossier que vous réutilisez à chaque étape.
~1 500 €
perdus / mois
si la procédure traîne
150–250 €
de l'heure
consultation d'avocat
49 €
une fois
le dossier complet
✓ À jour 2026 (loi Kasbarian)✓ Sourcé Service-Public · ANIL · Légifrance✓ Paiement Stripe sécurisé
Garantie satisfait ou remboursé 14 jours · CGV
Questions fréquentes
49 €, est-ce que ça vaut vraiment le coup ?+
Posez la question à l'envers : combien vous coûte une semaine de plus à hésiter ? Un mois d'impayé, c'est environ 1 500 € (estimation). Le dossier coûte l'équivalent d'une demi-heure d'avocat (comptez 150 à 250 € de l'heure), et vous le réutilisez à chaque étape. Le vrai risque n'est pas de dépenser 49 €, c'est de laisser filer des milliers d'euros faute du bon courrier au bon moment.
Est-ce que ça remplace un avocat ?+
Non, et on ne va pas vous mentir là-dessus. Le dossier vous rend autonome sur les démarches courantes : courriers, mise en demeure, décompte, signalement, relances. Pour un litige qui se complique, une contestation sérieuse ou de gros montants, faites-vous accompagner par un avocat ou un commissaire de justice. Le dossier les fait d'ailleurs travailler plus vite, parce que vous arrivez avec un dossier déjà monté.
Je reçois quoi, sous quel format ?+
Tous les courriers et documents de la liste, en pages web prêtes à imprimer ou à enregistrer en PDF, avec les champs à remplir (montants, dates, noms) et un guide pas-à-pas qui dit dans quel ordre les envoyer. Rien à installer, tout s'ouvre dans votre navigateur. Paiement unique, accès dès le paiement.
Et si ça ne me convient pas ?+
Satisfait ou remboursé 14 jours, sur un simple email à contact@serenibail.fr, sans avoir à vous justifier. Vous regardez le dossier tranquillement. S'il ne vous sert pas, vous récupérez vos 49 €. Le risque est de notre côté, pas du vôtre. (Détails et information sur le droit de rétractation pour un contenu numérique dans les CGV.)
Prêt à reprendre la main ?
Accès immédiat à l'ensemble du dossier après paiement.
Dossier impayé complet
Accès immédiat · garantie 14 j