Le dossier d'impayé complet, prêt à envoyer
Vous savez quoi faire grâce à nos guides. Le dossier vous donne le quoi envoyer : tous les courriers déjà rédigés, dans le bon ordre, avec la checklist des délais. Vous ne perdez plus de temps et ne ratez aucune étape.
- Paiement Stripe sécurisé
- Sans abonnement
- Ne remplace pas un avocat
Mise en demeure de payer
Modèle LRAR prêt à personnaliser, avec les bonnes mentions juridiques.
Courrier de signalement CAF
Pour déclarer l'impayé dans les 2 mois et préserver vos droits.
Décompte locatif détaillé
Le récapitulatif chiffré des sommes dues, pièce maîtresse du dossier.
Relances + plan d'apurement
Modèles de relance amiable et d'échéancier de remboursement.
Mise en demeure du garant
Pour faire jouer la caution sans erreur de procédure.
Checklist des délais
Tous les jalons à ne pas rater, du 1er impayé à l'audience.
Dossier PDF complet
À transmettre tel quel au commissaire de justice ou à l'avocat.
Pourquoi un dossier prêt à l'emploi ?
Un loyer impayé qui traîne, c'est une dette qui gonfle chaque mois et des semaines perdues à chercher le bon courrier, le bon délai, la bonne formulation. La moindre erreur (oublier de signaler à la CAF dans les 2 mois, sauter une étape de la procédure) peut vous coûter plusieurs milliers d'euros.
Le dossier vous fait gagner ce temps et cette tranquillité : tout est rédigé, ordonné et accompagné de la checklist des délais. À 49€, c'est l'ordre de grandeur d'une demi-heure d'avocat — pour un dossier que vous réutilisez à chaque étape.
~1 500 €
perdus / mois
si la procédure traîne
150–250 €
de l'heure
consultation d'avocat
49 €
une fois
le dossier complet
✓ À jour 2026 (loi Kasbarian)✓ Sourcé Service-Public · ANIL · Légifrance✓ Paiement Stripe sécurisé
Garantie satisfait ou remboursé 14 jours · CGV
Questions fréquentes
Qu'est-ce que je reçois exactement ?+
Un dossier numérique accessible immédiatement après paiement : l'ensemble des courriers et documents listés ci-dessus, sous forme de documents web prêts à imprimer (ou à enregistrer en PDF), avec des champs à personnaliser et un guide pas-à-pas pour les remplir dans le bon ordre. Aucun logiciel requis.
En quoi c'est mieux que les modèles gratuits ?+
Les modèles gratuits existent éparpillés un peu partout. Ici, vous avez l'ensemble assemblé, dans le bon ordre, avec la checklist des délais et le dossier prêt à transmettre. Vous payez le gain de temps et la tranquillité de ne rien oublier — quand un impayé se chiffre en milliers d'euros, l'enjeu n'est pas le prix du dossier.
Est-ce que ça remplace un avocat ?+
Non, et c'est dit clairement partout sur le site. Le dossier vous rend autonome sur les démarches courantes et vous fait gagner du temps. Pour un litige complexe, une contestation ou des montants importants, faites-vous accompagner par un avocat ou un commissaire de justice.
Comment se passe le paiement et l'accès ?+
Paiement sécurisé par Stripe. Vous êtes redirigé immédiatement vers la page de téléchargement, et vous recevez un email de confirmation. Pas d'abonnement, paiement unique.
Sous quel format je reçois les documents ?+
Des documents web prêts à imprimer en PDF, avec les champs à personnaliser (montants, dates, noms). Aucun logiciel requis : tout s'ouvre dans votre navigateur.
Y a-t-il une garantie ?+
Oui : satisfait ou remboursé 14 jours, sur simple email à contact@serenibail.fr, sans justification. Les détails (et l'information sur le droit de rétractation pour un contenu numérique) figurent dans les CGV.
Prêt à reprendre la main ?
Accès immédiat à l'ensemble du dossier après paiement.
Dossier impayé complet
Accès immédiat · garantie 14 j