Le loyer ne tombe plus. Tout ce qu'il faut envoyer, dans l'ordre.
Les guides expliquent quoi faire. Le dossier part de votre situation : il calcule vos repères et vos montants, puis les reprend dans chaque courrier, du premier rappel à la fiche de synthèse pour le commissaire de justice.
- Paiement Stripe sécurisé
- Sans abonnement
- Ne remplace pas un avocat
Vos repères datés
Vous répondez aux questions sur le bail, le loyer, l'aide au logement et le garant. Le dossier affiche les étapes dans l'ordre, avec les échéances qui se calculent (signalement à la CAF selon la règle 2026 ou 2027, délai du commandement selon la date du bail) et leur niveau de certitude.
Les calculs faits pour vous
La dette mois par mois, les intérêts au taux légal semestre par semestre, un échéancier de remboursement, la prescription de chaque loyer et une estimation des frais d'actes du commissaire de justice.
14 courriers partiellement préremplis
Relance, mise en demeure, signalement CAF, décompte, plan d'apurement, proposition d'échéancier, garant, information de la caution, assurance loyers impayés, Visale, conciliateur, mandat au commissaire de justice, bordereau de pièces, synthèse. Vos montants et vos dates sont repris ; vous complétez le reste et téléchargez le PDF.
8 fiches de cas particuliers
Abandon du logement, décès du locataire, colocation, garant qui ne paie pas, surendettement, aide versée au bailleur, meublé et bail mobilité, bailleur en SCI.
3 check-lists de contrôle
Validité de l'acte de caution, contrôle du commandement de payer, préparation de l'audience.
5 premiers messages au locataire
Des SMS et e-mails calmes et factuels pour ouvrir le dialogue avant le conflit.
Accès et mises à jour pendant 24 mois
Nouvelle règle CAF au 1er janvier 2027, taux de l'intérêt légal chaque semestre : votre espace est mis à jour.
✦ Remplissage assisté — inclus
Vos courriers remplis à l'écran, puis en PDF
Fini les modèles à trous qu'on recopie à la main dans Word. Ici, chaque document se remplit dans un formulaire guidé, et vous repartez avec un PDF propre, prêt à signer.
Ouvrez le document
Chaque courrier du dossier s'ouvre dans un éditeur en ligne. Rien à installer.
Remplissez les champs
Un formulaire guidé : l'aperçu de la lettre se complète en direct. Vos coordonnées sont mémorisées d'un document à l'autre.
Téléchargez le PDF
Un PDF propre, prêt à signer et à envoyer en recommandé. Pas d'artefact, pas de mise en page à refaire.
Pourquoi un dossier prêt à l'emploi ?
Un loyer impayé qui traîne, c'est une dette qui gonfle chaque mois et des semaines perdues à chercher le bon courrier, le bon délai, la bonne formulation. Certaines erreurs coûtent cher : oublier de signaler l'impayé à la CAF quand l'aide est en jeu, ou sauter une étape de la procédure.
Le dossier vous fait gagner ce temps : les étapes sont dans l'ordre, les calculs sont faits et les courriers reprennent vos chiffres. Il ne remplace pas un avocat pour un litige qui se complique.
✓ Règles vérifiées le 20/10/2026✓ Sourcé Service-Public · ANIL · Légifrance✓ Paiement Stripe sécurisé
Garantie satisfait ou remboursé 14 jours · CGV
Questions fréquentes
49 €, est-ce que ça vaut vraiment le coup ?+
Chaque mois qui passe sans démarche, c'est un loyer de plus qui manque. Le dossier vous évite de chercher les règles, les délais et les modèles un par un, et il calcule ce qui se calcule : la dette, les intérêts, l'échéancier, la prescription. Si vous prenez un avocat ensuite, vous arrivez avec un dossier déjà monté.
Est-ce que ça remplace un avocat ?+
Non, et on ne va pas vous mentir là-dessus. Le dossier vous rend autonome sur les démarches courantes : courriers, mise en demeure, décompte, signalement, relances. Pour un litige qui se complique, une contestation sérieuse ou de gros montants, faites-vous accompagner par un avocat ou un commissaire de justice. Le dossier les fait d'ailleurs travailler plus vite, parce que vous arrivez avec un dossier déjà monté.
Je reçois quoi, sous quel format ?+
Un espace personnel en ligne. Vous répondez aux questions, le dossier affiche vos repères datés et vos calculs, puis reprend vos montants et vos dates dans les courriers, que vous complétez et téléchargez en PDF. Rien à installer. Après le paiement, un lien d'accès vous est envoyé par e-mail à l'adresse utilisée pour payer ; vous pouvez en redemander un à tout moment depuis la page « Espace acheteurs ». Paiement unique, accès et mises à jour pendant 24 mois.
Et si ça ne me convient pas ?+
Satisfait ou remboursé 14 jours, sur un simple email à contact@serenibail.fr, sans avoir à vous justifier. Vous regardez le dossier tranquillement. S'il ne vous sert pas, vous récupérez vos 49 €. Le risque est de notre côté, pas du vôtre. (Détails et information sur le droit de rétractation pour un contenu numérique dans les CGV.)
Prêt à reprendre la main ?
Votre lien d'accès arrive par e-mail après le paiement.
Dossier impayé complet
Accès immédiat · garantie 14 j