Le loyer ne tombe pas ? Vous savez quoi faire dès ce soir.
Loyer impayé, locataire parti, dégradations : la marche à suivre, dans le bon ordre, avec les bons courriers. La première erreur, c'est d'attendre — chaque mois sans réagir, c'est un loyer que vous ne reverrez peut-être jamais.
- À jour de la loi Kasbarian-Bergé (2023)
- Sources officielles : Service-Public · Légifrance · ANIL
- 37 guides juridiques 2026, date de MAJ affichée
- Outils gratuits, sans inscription — rien n'est enregistré
Par où commencer
Qu'est-ce qui vous arrive, exactement ?
Dites en un clic ce que vous vivez. On vous répond tout de suite : quoi faire en premier, quel délai ne pas rater, quel guide ouvrir. Pas de blabla, la première action concrète.
Par où commencer ?
Trouvez votre situation, ouvrez le bon guide.
Huit guides piliers couvrent les cas les plus fréquents, du premier loyer impayé à la reprise du logement. Chacun est à jour de la loi 2026 et cite ses sources officielles. Choisissez celui qui correspond à ce que vous vivez.
Agir tout de suite, gratuitement
Sans inscription, rien d'enregistré. Le bon calcul ou le bon courrier en quelques minutes.
- Générer mon plan d'action personnalisé
- Diagnostic guidé de ma situation
- Générer ma mise en demeure (PDF)
- Modèles de lettres gratuits
- Calculer le coût de l'impayé
- Estimer le délai d'expulsion
Gagner du temps avec un dossier prêt
Les courriers déjà rédigés, dans le bon ordre, avec la checklist des délais. Paiement unique, remboursé 14 jours.
- Dossier impayéLe locataire ne paie plus.49 €
- Pack départLe locataire part ou a dégradé.69 €
- Pack completImpayé + départ réunis.99 €
Ce qui se joue
Un impayé, ça se chiffre. Et ça se joue en quelques semaines.
Le loyer perdu n'est que le début. Il y a les frais, la durée de la procédure, et les délais légaux qui ne vous attendent pas. Trois chiffres pour mesurer ce qui est en jeu.
≈ 1 500 €
Perdus chaque mois où vous attendez
Loyer non perçu + dette qui gonfle, tant que la situation n'est pas traitée. Estimation.
Calculer mon coût2 mois
Pour signaler l'impayé à la CAF
Passé ce délai, vous risquez de perdre les aides au logement de votre locataire.
Voir la démarche12–24 mois
La durée d'une expulsion
Du premier impayé au départ effectif, trêve hivernale comprise. Raison de plus pour ne pas perdre de temps.
Estimer mes délaisEstimations à partir d'hypothèses moyennes et de délais légaux 2026 ; votre situation peut varier.
Pourquoi nous faire confiance
Le droit locatif ne se devine pas. Une erreur, et tout repart de zéro.
Un commandement de payer mal rédigé, un délai CAF dépassé, une étape sautée : ça peut faire annuler des mois de procédure. On ne joue pas avec ça.
Sourcé, et vérifiable ligne par ligne
Chaque guide cite ses références : Service-Public, Légifrance, ANIL, CAF. Rien à croire sur parole.
À jour de la loi 2026
Loi du 6 juillet 1989 et loi Kasbarian-Bergé intégrées. La date de mise à jour est affichée sur chaque page.
Honnête sur ses limites
On vous dit noir sur blanc le moment de passer la main à un avocat ou à un commissaire de justice.
Contenus à valeur informative — ils ne remplacent pas un conseil juridique personnalisé. Notre méthodologie.
Comment ça marche
De la panique au plan d'action, en 3 étapes.
On ne vous laisse pas seul face à un moteur de recherche un dimanche soir. Et le jour où écrire les courriers devient le frein, le dossier prêt à l'emploi prend le relais.
Diagnostiquez
Dites ce qui vous arrive. On répond tout de suite : la première action, le délai à ne pas rater, le bon guide.
Suivez la marche à suivre
Guides à jour et outils gratuits (mise en demeure, calculs) pour agir dans le bon ordre, sans faux pas.
Gagnez du temps
Quand écrire les courriers vous-même devient le frein, le dossier prêt à l'emploi prend le relais.
Cinq outils gratuits pour reprendre la main
Zéro inscription, rien d'enregistré. En cinq minutes, vous savez ce que l'impayé vous coûte, dans quels délais vous êtes, et quel courrier partir en premier.
Diagnostic guidé
Votre situation → la première action à mener.
Coût d'un impayé
Ce qu'un locataire qui ne paie pas vous coûte vraiment.
Délai d'expulsion
Votre calendrier de procédure, étape par étape.
Mise en demeure
Votre lettre prête en 2 minutes (PDF).
Décompte locatif
Le total des sommes dues, en tableau.
Les guides essentiels, à jour de la loi 2026
Clairs, pratiques, sourcés. Loi du 6 juillet 1989 et loi Kasbarian-Bergé intégrées — dont le délai de 6 semaines du commandement de payer pour les baux récents.
Les courriers déjà écrits, dans l'ordre, prêts à partir
Chaque courrier se remplit dans un formulaire guidé et vous repartez avec un PDF prêt à signer et envoyer— fini la page blanche un dimanche soir. À partir de 49 €, soit l'ordre de grandeur d'une demi-heure d'avocat. Accès immédiat, remboursé 14 jours.
Le locataire ne paie plus
Dossier impayé
49 €
- Mise en demeure + CAF + décompte
- Relance & plan d'apurement
- Mise en demeure du garant
- Checklist des délais
- Dossier PDF pour commissaire/avocat
Le locataire part / a dégradé
Pack départ
69 €
- Constat d'abandon (art. 14-1)
- Procès-verbal de reprise
- Retenue sur dépôt justifiée
- Congé pour vente + offre
- Trame d'état des lieux de sortie
Impayé + Départ réunis
Pack complet
99 €118 €
Économisez 19 €
- Tout le Dossier impayé
- Tout le Pack départ
- De l'impayé à la reprise du bien
- Toutes les checklists
- Le meilleur tarif
Questions fréquentes
Ça remplace un avocat ?+
Non, et on le dit partout. Nos guides, nos outils et nos dossiers vous rendent autonome sur les démarches courantes et vous font gagner des semaines. Pour un litige compliqué, une contestation ou de gros montants, faites-vous accompagner par un avocat ou un commissaire de justice. On vous indique à chaque étape le moment de passer la main.
C'est vraiment à jour de la loi 2026 ?+
Oui. Les guides intègrent la loi du 6 juillet 1989 et la loi Kasbarian-Bergé du 27 juillet 2023, dont le délai de 6 semaines du commandement de payer pour les baux récents. Chaque page affiche sa date de mise à jour et cite ses sources officielles. Vous pouvez tout vérifier.
Les outils sont gratuits, où est le piège ?+
Pas de piège. Le diagnostic, le générateur de mise en demeure, le calculateur de décompte, le calculateur de coût et le simulateur de délais sont gratuits, sans inscription, rien n'est enregistré. Vous ne payez que si vous choisissez un dossier de documents prêts à l'emploi, pour gagner du temps. C'est tout.
Qu'est-ce que j'achète avec un dossier, au juste ?+
Le travail que vous feriez sinon vous-même, un soir, en cherchant le bon modèle et le bon délai. Un ensemble de courriers et documents déjà rédigés, dans le bon ordre, avec la checklist des jalons à ne pas rater. Paiement unique, accès immédiat après paiement, et remboursé 14 jours si ça ne vous convient pas.