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Espace presse de Serenibail
Vous écrivez sur les loyers impayés, l'expulsion ou les bailleurs particuliers ? Cette page réunit tout ce qu'il vous faut : notre chiffre phare et sa méthodologie ouverte, des citations attribuables, les faits 2026 sourcés, nos conditions de reprise et un contact dédié.
Le chiffre phare
≈ 9 000 à 17 000 €
Coût estimé d'un loyer impayé mené jusqu'à l'expulsion, pour un propriétaire bailleur (loyers perdus pendant la procédure + frais). Davantage pour un loyer élevé ou avec un avocat.
Source à citer : Baromètre Serenibail 2026 — estimation à méthodologie ouverte, et non une statistique officielle.
Comment se décompose ce chiffre
Ce chiffre n'est pas une enquête statistique : c'est un modèle de coût construit à partir d'hypothèses explicites et des règles juridiques en vigueur en 2026. Nous l'affichons comme un ordre de grandeurvérifiable, que chacun peut refaire avec ses propres chiffres via notre calculateur. Il se compose de trois blocs :
Loyers non perçus
8 400 – 16 800 €
Le loyer continue de courir tant que le locataire occupe le logement. Pour un loyer de 700 € et une procédure de 12 à 24 mois.
Frais de procédure
≈ 700 €
Commandement de payer par commissaire de justice, frais d'expulsion et de concours de la force publique, courriers — hors honoraires d'avocat.
Honoraires d'avocat
optionnel
Non obligatoire devant le juge des contentieux de la protection, mais souvent utile en cas de litige : plusieurs centaines à quelques milliers d'euros.
Hypothèses : loyer charges comprises de 700 € (ordre de grandeur), durée de procédure de 12 à 24 mois, frais hors honoraires d'avocat. Estimation indicative. Méthodologie complète sur la page du baromètre →
Citations prêtes à l'emploi
Attribuables à un « porte-parole de Serenibail », libres de reprise sous nos conditions ci-dessous.
« En France, un loyer impayé mené jusqu'à l'expulsion représente de l'ordre de 9 000 à 17 000 € pour un propriétaire bailleur, en cumulant les loyers non perçus sur 12 à 24 mois de procédure et les frais associés. »
« Ce n'est pas le loyer manquant qui ruine un bailleur, c'est le temps : tant que le locataire occupe le logement, la dette continue de courir. La trêve hivernale et les délais judiciaires font facilement passer la procédure au-delà d'un an. »
« Le meilleur réflexe d'un bailleur n'est pas d'attendre, c'est de se protéger en amont : une garantie loyers impayés ou la garantie Visale ramènent le reste à charge proche de zéro, là où une procédure subie coûte plusieurs milliers d'euros. »
Faits et chiffres 2026, sourcés
Données juridiques à jour, à vérifier directement sur les sources officielles listées en bas de page.
Pour les baux signés depuis le 29 juillet 2023, le commandement de payer ouvre désormais un délai de 6 semaines (au lieu de 2 mois) avant que le bailleur puisse poursuivre la résiliation.
Source : Loi n°2023-668 du 27 juillet 2023 (Kasbarian-Bergé)
La trêve hivernale suspend les expulsions du 1er novembre au 31 mars : aucune expulsion locative ne peut être exécutée pendant cette période, ce qui rallonge mécaniquement la durée d'un impayé non résolu.
Source : Service-Public — Trêve hivernale et expulsion
L'avocat n'est pas obligatoire devant le juge des contentieux de la protection, juge compétent pour les litiges locatifs : un bailleur peut engager la procédure sans représentation.
Source : Service-Public — Loyers impayés et expulsion du locataire
La dette de loyers se prescrit par 3 ans : le bailleur dispose de ce délai pour réclamer les sommes impayées.
Source : Loi n°89-462 du 6 juillet 1989, art. 7-1
Conditions de reprise
- La citation de nos chiffres est autoriséeà condition de mentionner « Baromètre Serenibail 2026 » accompagné d'un lien vers serenibail.fr/barometre-cout-impaye-2026.
- Merci de présenter le chiffre 9 000–17 000 € comme une estimation à méthodologie ouverte, et non comme une statistique officielle.
- Les faits juridiques (loi Kasbarian-Bergé, trêve hivernale, prescription) sont publics : citez de préférence la source officielle d'origine, indiquée pour chacun ci-dessus.
- Pour une interview, un chiffrage personnalisé ou des éléments complémentaires, contactez-nous (coordonnées ci-dessous).
Ressources à intégrer
Nos calculateurs sont gratuits et intégrables sur votre site (iframe), pour rendre un article interactif.
Calculateur du coût d'un impayé
L'outil derrière le chiffre phare. Loyer, mois impayés, garantie → estimation chiffrée.
Ouvrir le calculateur →Simulateur de délai d'expulsion
Estime la durée d'une procédure d'expulsion selon la situation.
Ouvrir le simulateur →Contact presse
Pour une demande d'interview, un chiffrage sur mesure ou un visuel haute définition :
- Courriel : contact@serenibail.fr
- Contact presse : [nom à compléter par Moez]
Réponse sous 48 h ouvrées. Merci d'indiquer votre média et votre échéance de bouclage.
Sources officielles
- Service-Public — Loyers impayés et expulsion du locataire
- Service-Public — Trêve hivernale et expulsion locative
- ANIL — Impayés de loyer (bailleur) & SOS loyers impayés 0805 16 00 75
- Légifrance — Loi n°2023-668 du 27 juillet 2023 (Kasbarian-Bergé)
- Légifrance — Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 (rapports locatifs)
Information générale, pas un conseil juridique personnalisé. Ce contenu s'appuie sur des sources officielles à jour, mais chaque situation est particulière. Pour un litige complexe ou des montants élevés, faites-vous accompagner par un avocat ou un commissaire de justice.