Le locataire est parti ? Reprenez votre bien sans faux pas.
Logement laissé en plan, dégradations à chiffrer, dépôt de garantie à retenir, congé à donner. Une reprise faite à la va-vite se retourne contre vous. Ce pack vous donne les bons documents, dans le bon ordre, pour récupérer votre bien en règle et faire tenir vos retenues.
- Paiement Stripe sécurisé
- Ne remplace pas un avocat
Synthèse du dossier de départ
Document de pilotage à transmettre au commissaire ou à l'assurance.
Mise en demeure & constat d'abandon
Procédure art. 14-1 pour récupérer le logement sans risque pénal.
Procès-verbal de reprise + inventaire
Formaliser la reprise et les biens laissés, sans contestation.
Retenue sur dépôt de garantie + décompte
Vétusté vs dégradation imputable, justifié par devis/factures.
Mise en demeure de réparation
Quand les dégradations dépassent le dépôt de garantie.
Congé pour vente + offre de vente
Préavis 6 mois, droit de préemption, notice officielle à annexer.
Trame d'état des lieux de sortie
À remplir pièce par pièce, comparée à l'entrée.
Checklist : sécuriser le départ
Tous les jalons pour rendre vos retenues incontestables.
✦ Remplissage assisté — inclus
Vos courriers prêts à envoyer en 2 minutes
Fini les modèles à trous qu'on recopie à la main dans Word. Ici, chaque document se remplit dans un formulaire guidé, et vous repartez avec un PDF propre, prêt à signer.
Ouvrez le document
Chaque courrier du dossier s'ouvre dans un éditeur en ligne. Rien à installer.
Remplissez les champs
Un formulaire guidé à droite, la lettre se complète en direct. Vos coordonnées sont mémorisées d'un document à l'autre.
Téléchargez le PDF
Un PDF propre, prêt à signer et à envoyer en recommandé. Pas d'artefact, pas de mise en page à refaire.
Reprenez votre bien sereinement
Une reprise mal faite (serrure changée seule, retenue non justifiée, congé sans notice) peut se retourner contre vous. Le pack vous donne les bons documents, dans le bon ordre.
plusieurs mois
de loyer perdu
si la reprise traîne
150–250 €
de l'heure
consultation d'avocat
69 €
une fois
le pack complet
Accès immédiat · CGV
Questions fréquentes
69 €, ça vaut le coup pour des modèles ?+
Ce ne sont pas que des modèles : c'est la bonne procédure, dans le bon ordre, avec les pièges désamorcés. Une seule erreur (reprise sauvage, congé sans notice donc nul, retenue rejetée par le juge) vous coûte bien plus que 69 € : des mois de loyer perdus, ou un dépôt que vous deviez garder et qu'il faut finalement rendre. À côté d'une heure d'avocat à 150-250 €, le calcul est vite fait.
Est-ce que ça remplace un avocat ?+
Non. Le pack vous rend autonome sur un départ classique : abandon, reprise, état des lieux, retenues, congé. Mais si le locataire conteste en justice, si les dégradations chiffrent très haut ou si le dossier dérape, voyez un avocat ou un commissaire de justice. Vous arriverez avec un dossier déjà carré, ce qui leur fait gagner du temps et vous coûte moins cher.
Je reçois quoi, et comment ?+
Huit documents : synthèse du dossier de départ, procédure d'abandon (art. 14-1), procès-verbal de reprise et inventaire, décompte et retenue sur dépôt de garantie, mise en demeure de réparation, congé pour vente avec offre de vente, trame d'état des lieux de sortie, et la checklist pour sécuriser le départ. En pages web prêtes à imprimer ou à enregistrer en PDF, champs à remplir, rien à installer. Accès immédiat.
Et si le pack ne me sert pas ?+
Satisfait ou remboursé 14 jours, sur simple email à contact@serenibail.fr, sans justification. Vous ouvrez le pack, vous regardez. S'il ne colle pas à votre situation, vous récupérez vos 69 €. Aucune raison de ne pas le tester.
Pack départ & dégradations
Accès immédiat · garantie 14 j