Le locataire est parti ? Reprenez votre bien sans faux pas.
Logement laissé en plan, dégradations à chiffrer, dépôt de garantie à retenir, congé à donner. Une reprise faite à la va-vite se retourne contre vous. Ce pack vous donne les bons documents, dans le bon ordre, pour récupérer votre bien en règle et justifier vos retenues.
- Paiement Stripe sécurisé
- Ne remplace pas un avocat
Votre décompte de sortie, calculé
Date limite de restitution (1 ou 2 mois), majoration de 10 % en cas de retard, réparations après abattement de vétusté, provision pour charges, solde à rendre ou somme à réclamer.
Lettre de restitution + décompte des retenues
Préremplie par votre décompte : chaque retenue avec son justificatif et la vétusté déduite.
Mise en demeure de payer le solde
Quand les réparations imputables dépassent ce qui reste du dépôt de garantie.
Abandon du logement (location vide)
La mise en demeure de justifier de l'occupation, puis la procédure de l'article 14-1 menée par un commissaire de justice.
Fiche de préparation pour le commissaire de justice
Les informations à lui transmettre ; la reprise des lieux se fait par lui, jamais par vous seul.
Congé pour vente + offre de vente
Texte de l'article 15 reproduit, vérification des locataires protégés, notice d'information à joindre.
Trame d'état des lieux de sortie
Pièce par pièce, avec la nouvelle adresse du locataire, à comparer à l'entrée.
Check-list et synthèse du dossier de départ
Les étapes et les délais à tenir, et un document de synthèse à transmettre.
✦ Remplissage assisté — inclus
Vos courriers remplis à l'écran, puis en PDF
Fini les modèles à trous qu'on recopie à la main dans Word. Ici, chaque document se remplit dans un formulaire guidé, et vous repartez avec un PDF propre, prêt à signer.
Ouvrez le document
Chaque courrier du dossier s'ouvre dans un éditeur en ligne. Rien à installer.
Remplissez les champs
Un formulaire guidé : l'aperçu de la lettre se complète en direct. Vos coordonnées sont mémorisées d'un document à l'autre.
Téléchargez le PDF
Un PDF propre, prêt à signer et à envoyer en recommandé. Pas d'artefact, pas de mise en page à refaire.
Reprenez votre bien sereinement
Une reprise mal faite (serrure changée seule, retenue non justifiée, congé sans notice) peut se retourner contre vous. Le pack vous donne les bons documents, dans le bon ordre.
Accès immédiat · CGV
Questions fréquentes
69 €, ça vaut le coup pour des modèles ?+
Ce ne sont pas que des modèles : le pack calcule votre date limite de restitution, la majoration en cas de retard et votre solde, puis reprend ces chiffres dans la lettre et la mise en demeure. Il vous évite les erreurs qui coûtent cher : une reprise des lieux sans commissaire de justice, une retenue non justifiée ou qui ignore la vétusté, un dépôt rendu en retard, un congé reçu trop tard ou sans sa notice.
Est-ce que ça remplace un avocat ?+
Non. Le pack vous rend autonome sur un départ classique : abandon, reprise, état des lieux, retenues, congé. Mais si le locataire conteste en justice, si les dégradations chiffrent très haut ou si le dossier dérape, voyez un avocat ou un commissaire de justice. Vous arriverez avec un dossier déjà carré, ce qui leur fait gagner du temps et vous coûte moins cher.
Je reçois quoi, et comment ?+
Un décompte de sortie calculé et huit documents : synthèse du dossier de départ, procédure d'abandon (location vide, art. 14-1), fiche de préparation pour le commissaire de justice, lettre de restitution du dépôt avec décompte, mise en demeure de payer le solde, congé pour vente avec offre de vente, trame d'état des lieux de sortie, et la check-list du départ. Dans un espace personnel en ligne : les champs se remplissent à l'écran, puis vous téléchargez le PDF, rien à installer. Après le paiement, un lien d'accès vous est envoyé par e-mail ; accès pendant 24 mois.
Et si le pack ne me sert pas ?+
Satisfait ou remboursé 14 jours, sur simple email à contact@serenibail.fr, sans justification. Vous ouvrez le pack, vous regardez. S'il ne colle pas à votre situation, vous récupérez vos 69 €. Aucune raison de ne pas le tester.
Pack départ & dégradations
Accès immédiat · garantie 14 j