Départ, abandon, dégradations : le pack complet
Locataire parti sans prévenir, logement à récupérer, dégradations à chiffrer, congé à donner : tous les documents prêts à l'emploi pour reprendre votre bien sans erreur de procédure.
- Paiement Stripe sécurisé
- Ne remplace pas un avocat
Synthèse du dossier de départ
Document de pilotage à transmettre au commissaire ou à l'assurance.
Mise en demeure & constat d'abandon
Procédure art. 14-1 pour récupérer le logement sans risque pénal.
Procès-verbal de reprise + inventaire
Formaliser la reprise et les biens laissés, sans contestation.
Retenue sur dépôt de garantie + décompte
Vétusté vs dégradation imputable, justifié par devis/factures.
Mise en demeure de réparation
Quand les dégradations dépassent le dépôt de garantie.
Congé pour vente + offre de vente
Préavis 6 mois, droit de préemption, notice officielle à annexer.
Trame d'état des lieux de sortie
À remplir pièce par pièce, comparée à l'entrée.
Checklist : sécuriser le départ
Tous les jalons pour rendre vos retenues incontestables.
Reprenez votre bien sereinement
Une reprise mal faite (serrure changée seule, retenue non justifiée, congé sans notice) peut se retourner contre vous. Le pack vous donne les bons documents, dans le bon ordre.
plusieurs mois
de loyer perdu
si la reprise traîne
150–250 €
de l'heure
consultation d'avocat
69 €
une fois
le pack complet
Accès immédiat · CGV
Questions fréquentes
Qu'est-ce que je reçois exactement ?+
8 documents web prêts à imprimer (ou à enregistrer en PDF), avec des champs à personnaliser : synthèse de dossier, procédure d'abandon (art. 14-1), procès-verbal de reprise, décompte et retenue sur dépôt de garantie, mise en demeure de réparation, congé pour vente + offre de vente, trame d'état des lieux de sortie et checklist. Accès immédiat, aucun logiciel requis.
En quoi c'est mieux que les modèles gratuits ?+
Vous avez l'ensemble assemblé et dans le bon ordre, avec les bonnes mentions juridiques (art. 14-1 pour l'abandon, préavis 6 mois et notice obligatoire pour le congé vente, distinction vétusté/dégradation pour les retenues). Une erreur de procédure — reprise sauvage, congé sans notice (nul), retenue injustifiée — peut vous coûter bien plus que le prix du pack.
La notice du congé pour vente est-elle incluse ?+
La lettre de congé et l'offre de vente sont fournies. La notice d'information officielle (arrêté du 13 décembre 2017) doit être annexée : c'est un document de l'État, régulièrement mis à jour, que nous vous indiquons où télécharger — l'inclure est obligatoire sous peine de nullité du congé.
Y a-t-il une garantie ?+
Oui : satisfait ou remboursé 14 jours, sur simple email à contact@serenibail.fr, sans justification. Détails dans les CGV.
Pack départ & dégradations
Accès immédiat · garantie 14 j