De l'impayé à la reprise du bien : tout le parcours, un seul pack.
Un impayé finit rarement par un simple paiement. Il finit par un départ, un état des lieux tendu, parfois des dégradations. Le pack complet réunit le Dossier impayé et le Pack départ pour que vous soyez paré à chaque étape — 99 € au lieu de 118 €.
- Paiement Stripe sécurisé
- Garantie 14 j
Tout le Dossier impayé
Vos repères datés, les calculs (dette, intérêts, échéancier, prescription), 14 courriers partiellement préremplis, 8 fiches de cas particuliers, 3 check-lists et 5 messages au locataire.
Tout le Pack départ
Décompte de sortie calculé (délai, majoration, vétusté, solde), restitution du dépôt, abandon de logement (location vide), fiche pour le commissaire de justice, congé pour vente, état des lieux de sortie.
Le parcours complet
De l'impayé à la reprise du bien : vous êtes équipé quelle que soit la tournure des événements.
Toutes les checklists
Les jalons et délais à respecter à chaque phase, pour ne rien rater.
✦ Remplissage assisté — inclus
Vos courriers remplis à l'écran, puis en PDF
Fini les modèles à trous qu'on recopie à la main dans Word. Ici, chaque document se remplit dans un formulaire guidé, et vous repartez avec un PDF propre, prêt à signer.
Ouvrez le document
Chaque courrier du dossier s'ouvre dans un éditeur en ligne. Rien à installer.
Remplissez les champs
Un formulaire guidé : l'aperçu de la lettre se complète en direct. Vos coordonnées sont mémorisées d'un document à l'autre.
Téléchargez le PDF
Un PDF propre, prêt à signer et à envoyer en recommandé. Pas d'artefact, pas de mise en page à refaire.
Choisissez ce qui correspond à votre situation
Un seul problème ? Prenez le dossier dédié. Les deux ? Le pack complet est le plus avantageux.
Le locataire ne paie plus
Dossier impayé
49 €
- Mise en demeure + CAF + décompte
- Relance & plan d'apurement
- Mise en demeure du garant
- Checklist des délais
- Dossier PDF pour commissaire/avocat
Le locataire part / a dégradé
Pack départ
69 €
- Constat d'abandon (art. 14-1)
- Procès-verbal de reprise
- Retenue sur dépôt justifiée
- Congé pour vente + offre
- Trame d'état des lieux de sortie
Impayé + Départ réunis
Pack complet
99 €118 €
Économisez 19 €
- Tout le Dossier impayé
- Tout le Pack départ
- De l'impayé à la reprise du bien
- Toutes les checklists
- Le meilleur tarif
Questions fréquentes
99 €, c'est plus cher : pourquoi prendre les deux ?+
Parce que les deux problèmes s'enchaînent souvent : le locataire qui ne paie plus finit par partir ou être expulsé, et là tout recommence (état des lieux, retenues, congé). Séparément, c'est 118 € (49 + 69). Ensemble, 99 €, soit 19 € d'économie — et vous n'aurez pas à racheter dans la précipitation le jour du départ. Si vous n'êtes sûr que d'un seul des deux soucis, prenez le dossier dédié.
Est-ce que ça remplace un avocat ?+
Non. Les deux dossiers vous rendent autonome sur les démarches courantes, de l'impayé à la reprise, et vous font gagner des semaines. Pour un litige complexe, une contestation sérieuse ou de gros montants, faites-vous accompagner par un avocat ou un commissaire de justice. Vous arriverez avec un dossier déjà monté, ce qui réduit leurs heures, donc votre facture.
Je reçois quoi, sous quel format ?+
Un espace personnel en ligne avec l'intégralité du Dossier impayé (repères datés, calculs, 14 courriers partiellement préremplis, fiches, check-lists, messages) et du Pack départ (décompte de sortie calculé, restitution du dépôt, abandon de logement, fiche pour le commissaire de justice, congé pour vente, état des lieux de sortie). Les courriers se complètent à l'écran et se téléchargent en PDF, rien à installer. Après le paiement, un lien d'accès vous est envoyé par e-mail. Paiement unique pour les deux, accès et mises à jour pendant 24 mois.
Et la garantie ?+
Satisfait ou remboursé 14 jours sur l'ensemble, sur simple email à contact@serenibail.fr, sans justification. Vous testez les deux dossiers. Si ça ne vous sert pas, vous récupérez vos 99 €.
Soyez paré, quoi qu'il arrive
Les deux dossiers, 99 € une fois, accès immédiat.
Garantie 14 j · CGV
Pack complet (impayé + départ)
Accès immédiat · garantie 14 j